Hochwertige Kapitalanlage in exklusiver Lage im Aparthotel am Leuchtturm

Die Besonderheit dieser Kapitalanlage ist, nicht nur der im Folgetext beschriebene, hochwertige Ausstattung, sondern die Möglichkeit, die Immobilie in seiner voll umfänglichkeit sechs Wochen im Jahr zu nutzen. Und darüber hinaus im Rahmen von etwaigen Leerstand die Immobilie nach Absprache mit dem Hotel auch dann kurzfristig zu beziehen.

Der Betreiber des Hotels, verpflichtet, sich im Rahmen eines Mietvertrags eine vorab Pacht zu zahlen, und im Nachgang eine renditeabhängige weitere Zahlung. Nun denkt man vielleicht, dass man in so einem festen Konstrukt nicht zu seinem Freienstücken veräußern kann, falsch gedacht. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, jederzeit idealer Weise nach einer festen Zeit, die Immobilie attraktiv, weiter zu veräußern.

Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie beeindrucken. Das Badezimmer ist mit edlen Natursteinfliesen ausgelegt, die nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannende Momente genießen.

Der helle Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine moderne Küchenzeile, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein Design-Highlight darstellt. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt ist, um Freunde und Familie zu empfangen.

Der Boden in diesem Bereich ist mit stilvollen Holzdielen ausgelegt, die nicht nur für ein warmes Ambiente sorgen, sondern auch leicht zu pflegen sind und eine lange Lebensdauer garantieren.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume vorfinden. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen dafür, dass diese Räume lichtdurchflutet sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

In einer der begehrtesten Küstenorte auf der einzigartigen Nordseeinsel Sylt, Hörnum, erwartet Sie dieses exquisite, moderne 3-Zimmer-Apartment – und das alles nur einen Steinwurf entfernt von einem der beeindruckendsten Wahrzeichen der Region, dem majestätischen Leuchtturm. Die beiden traumhaften Sandstrände sind für Sie fußläufig erreichbar.

Das exklusive Apartment bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis sowie besondere Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil aufwerten.

Das Hotel verfügt darüber hinaus über einen erstklassigen Wellness-Bereichs. Dort können Sie in einer Oase der Entspannung und des Wohlbefindens eintauchen, sei es im luxuriösen Pool oder der Saunalandschaft (Finnischesauna & Dampfsauna). Dieser Wellness-Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entkommen und Körper sowie Geist in Einklang zu bringen.

Selbstverständlich gehört zu diesem Apartment auch ein eigenes Grundbuchblatt, sowie einen eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses spiegelt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Aufenthaltes in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.