Historisches Juwel unter Reet in Bestlage von Westerland

Dieses historische Reetdachhaus mit seinem unvergleichlichem Charme bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten! Das uthlandfriesische Haus aus dem Jahr 1745 befindet sich in einer der besten Lagen von Westerland und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Derzeitig ist das Haus aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten.

Umgeben von idyllischer Natur bietet es viel Platz für kreative Gestaltungsideen und ausreichend Raum zur Entspannung und Erholung. Dieses historische Reetdachhaus ist ein wahres Juwel für Liebhaber traditioneller Architektur und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück friesische Geschichte zu bewahren und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Reetdachhaus in Westerland Wirklichkeit werden!

Das 1407 qm große Grundstück ist mit einer Grundfläche von 198 qm bebaut, das Aufmaß der Wohnflächen folgt. Es besteht kein Denkmalschutz, ein Teil der Gebäude ist allerdings als erhaltenswert eingestuft. Derzeitig klären wir in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro und dem Bauamt welcher Gebäudeteil abgängig ist.

Das freistehende Reetdachhaus befindet sich in einer der begehrten Lagen Westerlands, dem Herzen der Insel Sylt. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine erstklassige Verbindung von Privatsphäre und urbanem Lebensstil bietet.

Die Straße "Bundiswung" ist bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, die von gepflegten Gärten und grünen Landschaften umgeben sind. Das Reetdachhaus selbst fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein und strahlt den typischen Sylter Charme aus.

In nur wenigen Minuten sind fußläufig alle Annehmlichkeiten von Westerland bequem zu erreichen, wie z.B. die Fußgängerzone mit ihren exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Auch der feinsandige Strand von Westerland liegt in fußläufiger Entfernung und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Sonnenbädern ein.

Trotz der zentralen Lage bietet die Lage des mit Rest gedeckten Hauses eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine exklusive und erstklassige Lage für all diejenigen, die das Inselleben in einer luxuriösen Umgebung genießen möchten.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.