Leistungen für Eigentümer

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Oltmann Immobilien ist ihr Dienstleister rund um Ihre Immobilie auf Sylt und unser Auftrag ist es diese bestmöglich zu vermarkten.

Wir vermitteln ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Wir besprechen alle Tätigkeiten im Voraus mit Ihnen und halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Wir beschaffen alle Unterlagen Ihrer Immobilie – ob Grundbuch oder Unterlagen vom Bauamt
    • Hochwertige Weitwinkelbilder gehören bei uns zum Exposé. Wir lassen diese erstellen inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Die Erstellung eines hochwertigen 360-Grad-Rundganges Ihrer Immobilie gehört mit zu unseren virtuellen Dienstleistungen, somit sind virtuelle Besichtigungen und die Vorqualifikation von Interessenten möglich
    • Vorhandenen Grundrisse werden bei Bedarf aufgearbeitet, wenn nötig kümmern wir uns um die Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie auf unserer Facebook-Seite, sowie auf Instagram. Hier posten wir falls gewünscht auch den virtuellen Besichtigungsrundgang
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Aushang in unseren Schaukästen
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf unserer Homepage www.oltmann-immobilien.de
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Versand ihrer Immobilie als Angebot an vorgemerkte, passende Suchkunden
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung unseres exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout, Immowelt, Immonet und eBay-Kleinanzeigen
      • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
    • Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung (z.B. Sylt Life, Sylter Spiegel, Hallo Sylt etc.)
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der Nachbarschaft
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information mit Online-Zugang
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
      • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
      • Vermaktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Festlegung der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine in Einzelbesichtigungen (keine Massenbesichtigungen)
    • Kaufverhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Vertragsparteien
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

 

 

Leistungen für Eigentümer einer Immobilie auf Sylt

Sie möchten Ihre Immobilie auf Sylt erfolgreich und zeitsparend vermarkten?
Wir von OLTMANN IMMOBILIEN nehmen uns gerne Zeit für Sie und erarbeiten mit Ihnen individuelle Lösungen. Wir richten uns nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, damit wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können. Wir beraten Sie individuell und kompetent in einem persönlichen Gespräch, um sicher zu gehen, für Sie die beste Lösung zu erarbeiten. Im Vorfeld besprechen wir mit Ihnen jeden weiteren Schritt und halten Sie stets über den Fortschritt auf dem Laufenden. Vom ersten Gespräch bis hin zum Vertragsabschluss im stehen wir Ihnen jederzeit mit Rat und Tat diskret zur Seite, damit Ihr Immobiliengeschäft ein Erfolg wird!

Welche Leistungen bieten wir von OLTMANN IMMOBILIEN Ihnen als Eigentümer?

In der Vorverkaufsphase übernehmen wir alle organisatorischen Maßnahmen für Sie.

Diese beinhalten:

  • Bewertung Ihres Objektes und Erstellung einer genauen Marktanalyse. So erhalten Sie einen genauen Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie auf Sylt.
  • Die Beschaffung wichtiger Unterlagen, wie etwa den Grundbuchauszug Ihrer Immobilie beim Grundbuchamt.
  • Kommunikation mit dem Bauamt und allen wichtigen Stellen.
  • Erstellung hochwertiger und digital aufbereiteter Bilder Ihrer Immobilie für die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie Online im Netz und Offline in den Printmedien.
  • Erstellung und Aufbereitung vorhandener Grundrisse und verschiedener optionaler Grundrisse unter Berücksichtigung der vorhandenen Gebäudestruktur.
  • Erstellung von 360 Grad Rundgängen Ihrer Immobilie – damit bieten Sie Ihren Kunden einen virtuellen Besichtigungsrundgang. Ein besonderes Highlight, das Ihre Immobilie attraktiv online präsentiert.
  • Exposé-Erstellung – wir erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposé Ihrer Immobilie auf Sylt. So können sich potentielle Kunden bereits im Vorfeld einen detaillierten Überblick über Ihre Immobilie machen.

In der Verkaufsphase übernehmen wir die Koordination und Verwaltung für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie auf Sylt.

  • Organisation und Koordination der Besichtigungstermine – sowohl im Vorfeld als auch vor Ort nehmen wir für Sie alle relevanten Termine wahr.
  • Verwaltung und Aufbereitung von Interessenten-Daten – so behalten Sie immer den Überblick über potentielle Kunden.
  • Marketing – Direktmarketing und klassisches Marketing für beste Ergebnisse
  • Online Marketing – wir werben effektiv durch modernes Social Media Marketing für Ihre Immobilie.

Beim Vertragsabschluss erledigen wir zuverlässig alle wichtigen Dinge rund um Ihren Vertrag. Das beinhaltet auch

  • Die Erstellung von Verträgen
  • Notartermine – wir nehmen zeitraubende Notartermine für Sie wahr.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie stressfrei und unkompliziert mit OLTMANN IMMOBILIEN und geben Sie alle anfallenden Aufgaben guten Gewissens in unsere Hände.
Wir sind die Profis im Immobiliengeschäft und bieten Ihnen als Eigentümer einer Immobilie auf Sylt ein Rundum-Paket für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.