Großzügiges und kernsaniertes Atelier in strandnaher Lage

Zentrale und sehr ruhige Lage
Haus Lornsen by the Sea
Blick in die Umgebung
Strandübergang in 200 Metern
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5112
Objektart Etagenwohnung
Lage 25980 Sylt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 81,63 m²
Kaufpreis 880.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erstbezug in komplett kernsanierter Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Innenstadt. Hier werden Wohnträume wahr!
Trotz ihrer zentrumsnahen Lage können Sie hier die Ruhe geniessen, den die zur Ferienvermietung geeignete Wohnung befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße.

Die ca.81 qm Wohnfläche (Sylter Maß) dieser modernen Ferienwohnung erstrecken sich über Obergeschoss und Spitzboden. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche, dem gemütlichen Wohnbereich und einem Balkon. In der oberen Ebene der Ferienwohnung lassen das luxuriöse Bad und der helle, weitere Raum keine Wünsche offen!

Ausstattung

Das Objekt wird komplett mit neuen Leitungen, Fußböden, Küchen, Bädern etc. versehen, so dass die Wohneinheiten mit einem Neubauzustand vergleichbar sind.
Die Ausstattung der Wohneinheiten erfolgt nach modernstem Standard.
Die Wohneinheiten werden unmöbliert veräußert, eine neue Küche gehört zur Ausstattung.

Bitte entnehmen Sie weitere Details der umfangreichen Baubeschreibung!

Lage

Absolute Traumlage von Westerland! Sie wollen in wenigen Schritten am Meer sein und ins Wasser springen, lieben die zentrumsnähe und suchen dennoch eine sehr ruhige Wohnlage? Dann sind Sie hier richtig!

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Sonstiges

Es handelt sich um den Erstbezug nach einer Kernsanierung!
Diese Immobilie befindet sich noch in der Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 4ten Quartal 2019 bezogen werden.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen (Fußleistenmaß) im Spitzboden und Souterrain. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um die Gesamtgrundstücksgröße der gesamten Wohnanlage.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2019 geplant.

Lassen Sie sich zum Thema Ferienvermietung durch unsere angeschlossene Vermietagentur ausführlich beraten unter Tel. 04651 9679111.
Energieausweis in Vorbereitung!

Neben der hier angebotenen Dauerwohnung Wohnung Nr. 4 stehen 3 weitere Einheiten zum Verkauf:
Wohnung OG / SB West (Ferienwohnen) 980.000 €
Wohnung EG / KG West (Dauerwohnen) 1.195.000 €
Wohnung EG / KG Ost (Ferienwohnen) 595.000 € (bereits reserviert)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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