Gemütliche Neubau-Ferienwohnung mit Südbalkon

Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Spitzboden
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Eckdaten

Kennung 5105
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 25980 Sylt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,20 m²
Kaufpreis 649.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung geeignet und besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche mit ca. 78 qm (Sylter Maß). Im Dachgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin, eine moderne BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie das Bad, welches heutigen Ansprüchen absolut gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den sonnigen Balkon.

Das Obergeschoss der Ferienwohnung wartet mit einem weiteren Raum auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2020 geplant.

Ausstattung

Moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.

Lage

Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Sonstiges

Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung mit ca. 180 qm
Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 3 (Ferienwohnung) über Erdgeschoss und Souterrain mit ca. 106,619 qm
Kaufpreis: 949.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Energieausweis in Vorbereitung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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