Diskrete Vermarktung! Begehrte Doppelhaushälfte in Hafennähe - in 3 Gehminuten zum Strand

Diskrete Vermarktung!
Grundriss Grundriss EG   DG
Grundriss Grundriss KG
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Eckdaten

Kennung 5091
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 25997 Hörnum
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 915.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Garagenanzahl 1
Baujahr 1936
Grundstücksfläche ca. 459 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer!
Seltene Gelegenheit in Hörnum! Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in hafennaher Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Doppelhaushälfte gehört zur „weißen Siedlung“ von Hörnum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen, separaten Küche mit Abstellkammer das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss ist mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem modernisierten Bad mit Eckbadewanne und Dusche versehen worden. Aus Obergeschoss und Spitzboden haben Sie einen kleinen Meerblick. Das Haus bietet ein großes Potenzial durch Umbaumaßnahmen sich mehr Platz und damit eine Wohlfühloase zu schaffen.

Im Spitzboden befinden sich 2 weitere vollwertige Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. als Hobbyraum.

Die gesamte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wird durch eine vor kurzem erneuerte Ölheizung beheizt. Im Kellergeschoss sind ein großer Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Flur und der Heizungsraum vorhanden. Aus der Waschküche heraus können Sie über eine Treppe in den großen Garten gelangen.

Lage

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.
Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.
Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.
Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten zur Verfügung stellen können!

Energieausweis in Vorbereitung!

Umgebungsinformationen

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