Wohnen unter Reet - Luxuriöses Hausteil in Wenningstedt

Nord-Ost Ansicht
Su¨d-Ost Ansicht
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Lageplan
Grundriss Spitzboden
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5084
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 25996 Wenningstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 118,43 m²
Kaufpreis 1.375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Grundstücksfläche ca. 1.626 m²
Baujahr 2019
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubauprojekt - jetzt vormerken lassen!

In guter Lage von Wenningstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Mittelhausteil unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das mit einem antiken Klinker versehene Haus ist aufgeteilt in insgesamt 4 Teile. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Mittelhausteil Nr. 2, welches zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen ist.
Ausschließlich hochwertige Materialien werden für die Erstellung des Neubauvorhabens verwendet. Gebaut wird nach den aktuellen Energiesparverordnungen.

Im attraktiven Erdgeschoss findet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Tischlerküche, sowie ein Gäste WC. Von hieraus gelangen Sie auch auf die große Südterrasse und den aufwendig bepflanzten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung.

Der Souterrainbereich mit einem weiteren Raum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine eigene Sauna, ein Duschbad und ein Hauswirtsschaftsraum für die Erdwärmepumpe sind hier ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt (ausgenommen Spitzboden).
Als Besonderheit dieser Immobilie ist zu erwähnen, dass ein eigenes Grundbuchblatt vorhanden ist!

Ausstattung

Zu Ihrem Hausteil gehört ein PKW-Stellplatz.

Es werden ausschließlich hochwertige Werkstoffe verwendet. Türen und Fenster sind handgefertigte Tischlerarbeiten.
Der Fußboden wird mit Holzdielen versehen werden, weiterhin gehören ein Gaskamin, sowie die Küche zur Ausstattung.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Mittelhausteil zum Dauerwohnen, weitere Hausteile stehen zum Verkauf:

Mittelhausteil Nr. 2 Dauerwohnen 1.375.000 €
Endhausteil Nr. 1 West Ferienwohnen 1.850.000 € brutto (ca. 1.750.00 € netto)
Endhausteil Nr. 4 Ost Dauerwohnen 1.550.000 €

Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers.

Die in den Offerten angegebene Wohn-u. Nutzfläche entspricht nicht den gesetzlich definierten Berechnungsgrundlagen wie WoFlV oder II. BV. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese gibt alle Wohn- und Nutzflächen der Immobilie wieder und ist entlang der Fußleisten gemessen. Unter Umständen enthält die angegebene Fläche auch die volle Grundfläche von Terrassen / Freisitzen, Balkonen / Loggien, Garagen etc...

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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