Hochwertiges Neubau-Endhausteil in guter Lage von Westerland

Außenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5082
Objektart Reiheneckhaus
Lage 25980 Sylt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 579 m²
Baujahr 2018
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Gute Lagen verdienen die besten Immobilien - der Premiumneubau "Godi Hüs" wird konzipiert, um höchsten Ansprüchen zu genügen und den neuen Eigentümern zeitlos ein schönes und solide gebautes Domizil zu sein. Das Bauvorhaben beinhaltet 1 Dauer- und zwei Ferienwohnungen. Durchdachte Grundrisse, großzügig bemessene Flächen, lichtdurchflutete Räume harmonieren mit der begehrten und strandnahen Wohnlage im Norden von Westerland. Die Haushälften werden eine eigenständige Gasbrennwerttherme erhalten. Zu jeder Hälfte gehört zudem ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Neubaus ist ausgesprochen hochwertig und erlesen. Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind. Das noch zur Verfügung stehende Hausteil erhält u.a. einen Gaskamin, eine Tischlerküche mit Eicheschubkästen einschließlich Elektroeinbaugeräten und Steinarbeitsplatte, eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermiemodulen und witterungsgeführter Steuerung. Alle Räume einschließlich der Treppen, die nicht mit Naturstein belegt werden, erhalten eine Mehrschicht-Holzdiele aus Eiche und Holzfußleisten. Haustüren und Fenster aus Mahagoni- / Merantiholz, Antikverblendmauerwerk, Tondachpfannen, Regenrinnen aus Kupfer, Natursteinbäder. Eine Reihe von zusätzlichen Tischlereinbauten rundet dieses interessante Angebot ab. Auch der Außenbereich wird hochwertig mit Bangkiraiterrassen, Friesenwällen und kräftiger Bepflanzung hergestellt.

Ausstattung

Dieser sehr gut geschnittene Endhausteil bietet ca. 106 m² Gesamtfläche verteilt auf 4 Ebenen. Über den Flur von dem sich das Gäste-WC erschließt, gelangen Sie in den hellen Wohn- und Eßraum mit Gaskamin. Von hier aus hat man Zugang zur großzügigen, sonnigen Südterrasse. Die offene Tischlereinbauküche läßt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoß bietet zwei gemütliche, helle Schlafräume mit jeweils einem Bad en suite, sowie den Flur.

Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum. Das Kellergeschoß könnte zum Beispiel einen Saunabereich mit Duschbad, einen weiteren Raum, sowie den Hausanschlußraum mit einem Waschmaschinen-/Trockneranschluß beinhalten. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine so genannte Dauerwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Bauqualität und der Premium-Ausstattung. Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an.

Lage

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Die in den Offerten angegebene Wohn-u. Nutzfläche entspricht nicht den gesetzlich definierten Berechnungsgrundlagen wie WoFlV oder II. BV. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese gibt alle Wohn- und Nutzflächen der Immobilie wieder und ist entlang der Fußleisten gemessen. Unter Umständen enthält die angegebene Fläche auch die volle Grundfläche von Terrassen / Freisitzen, Balkonen / Loggien, Garagen etc...

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Modernisierte Wohnung mit Terasse und Ba…

  • Hochparterre
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 25997 Hörnum
  • Kaufpreis 369.000,00 €
Top

Wohnen unter Reet - Luxuriöses Hausteil …

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 118,43 m²
  • 25996 Wenningstedt
  • Kaufpreis 1.375.000,00 €
Top

Hochwertiges Neubau-Endhausteil in guter…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 106 m²
  • 25980 Sylt
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €
Top

Wenningstedt - Luxuriöses Neubau-Endhaus…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 114,92 m²
  • 25996 Wenningstedt
  • Kaufpreis 1.550.000,00 €
Top

Stilvolles Neubau-Endhausteil unter Reet…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 119,52 m²
  • 25996 Wenningstedt
  • Kaufpreis 1.750.000,00 €
Top

Wohnen unter Reet - Luxuriöses Hausteil …

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 114,12 m²
  • 25996 Wenningstedt
  • Kaufpreis 1.375.000,00 €
Top

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in …

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 263 m²
  • 25924 Klanxbüll
  • Kaufpreis 640.000,00 €
Top

Ruhige Wohnoase in zentraler Lage von We…

  • Erdgeschosswohnung
  • 6 Zimmer - ca. 85 m²
  • 25980 Sylt
  • Kaufpreis 975.000,00 €
Top

Einmaliger Meerblick - Großzügige Wohnun…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 65 m²
  • 25997 Hörnum
  • Kaufpreis 625.000,00 €
Top

Neuwertig! Ruhige und strandnahe Doppelh…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 120,61 m²
  • 25980 Sylt
  • Kaufpreis 1.000.000,00 €

Blick auf den Hafen und das Meer - Wohnt…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 55 m²
  • 25997 Hörnum
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Premium-Neubauhausteil in guter Lage

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 86 m²
  • 25980 Sylt
  • Kaufpreis 885.000,00 €

Godi-Hüs - Endhausteil in Premiumausstat…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 88,40 m²
  • 25980 Sylt
  • Kaufpreis 945.000,00 €

Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 130 m²
  • 25999 Kampen
  • Kaufpreis 2.380.000,00 €

Zentral und strandnah wohnen in Westerla…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 48 m²
  • 25980 Sylt
  • Kaufpreis 375.000,00 €

Repräsentativ wohnen im vollsanierten Sc…

  • besondere Immobilie
  • 11 Zimmer - ca. 400 m²
  • 02736 Oppach
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Bestlage! Ladengeschäft zwischen Strand …

  • Laden
  • ca. 73,43 m²
  • 25980 Sylt
  • Preis auf Anfrage

Top-Gewerbeeinheit in bester Lage von Hö…

  • Laden
  • ca. 69,97 m²
  • 25997 Hörnum
  • Preis auf Anfrage

Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von …

  • Dachgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 73 m²
  • 25997 Hörnum
  • Kaufpreis 260.000,00 €