Modernisierte Wohnung mit Terasse und Balkon in attraktiver Lage mit 2 Bädern

Wohnbereich
Wohnbereich 2
Schlafzimmer
Bad en Suite
Zweites Bad
Terrassenbereich
Balkon
Balkon und Terrasse
Separate Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5081
Objektart Hochparterre
Lage 25997 Hörnum
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihren modernen Charakter und verfügt sowohl über Balkon als auch Terrasse. Ihre neues Refugium befindet sich im bei Feriengästen beliebten Haus Möwe.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die große Küche, eines der vollsanierten Bäder, sowie auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Südausrichtung. Vom Wohnzimmer aus können Sie das Schlafzimmer (hier auch Zugang zu Balkon und Terrasse) mit angrenzendem Bad en suite betreten. Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Terrasse ist vor Einsicht geschützt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine vollwertige Souterrainwohnung mit Duschbad und eigenem Zugang von außen. Die Souterrainwohnung ist laut Landesbauordnung nicht zum dauerhaften Aufenthalt zugelassen. Ideal wäre hier eine Nutzung z.B. als Sauna, Hobbyraum, Fitnessraum etc.

EIn PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
In den Vergangenheit wurde das Objekt ausschließlich eigengenutzt.

Das Haus Möwe verfügt über eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine (Münzeinwurf) und einen Kinderspielplatz.
Urpsrünglich war diese Wohnung in 2 1-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Der Rückbau in 2 Wohneinheiten ist denkbar, separate Zähler und EIngänge sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett wie auf den Fotos ersichtlich übergeben.

Lage

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.
Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.
Unvergessen ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte.
Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

Umgebungsinformationen

Legende
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