Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in direkter Bahnhofsnähe - Ideal für Syltpendler

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Eckdaten

Kennung 5080
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 25924 Klanxbüll
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 263 m²
Kaufpreis 640.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2013
Grundstücksfläche ca. 433 m²
0
200
>400


81
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.02.2023

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage, derzeitig als Personalhaus vollvermietet! Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Klanxbüll besticht durch seine hervorragende und zentrale Lage.

Das Haus ist derzeitig noch mittelfristig an einen gehoben Sylter Hotelbetrieb vermietet und wurde im Jahr 2013 bis auf die Grundmauern kernsaniert und umgebaut. Dadurch wurde ein Neubauzustand erreicht.

Bei den Umbaumaßnahmen wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Balkone, Terrassen, sowie auch PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Appartement 1, 2-Zimmer-Wohnung mit 41,08 qm Wohnfläche
Appartement 2, 2-Zimmer-Wphnung mit 61,08 qm Wohnfläche
Appartement 3, 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 40,10 qm Wohnfläche
Appartement 4, 2-Zimmer-Wohnung mit 42,75 qm Wohnfläche
Appartement 5, 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 40,72 qm Wohnfläche
Appartement 6 1-Zimmer-Wohnung mit 37,26 qm Wohnfläche

Attraktive Mieteinnahmen!
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Weitere Informationen auf Anfrage!

Lage

Gute, zentrale Lage in direktekter Bahnhofsnähe. Ideal für Syltpendler.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen 2679,00 € netto kalt + MwST. + 604,00 Euro Nebenkosten.

Umgebungsinformationen

Legende
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