Ruhige Wohnoase in zentraler Lage von Westerland

Garten mit Terrasse
Kaminbereich
Essbereich
Küche
Küche
Flurbereich
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wintergarten
Schlafzimmer 1
Wintergarten mit Flusslauf
Flur
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Fitnessraum  mit Sauna
Außenbereich
Außenbereich
Weitere Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5074
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 25980 Sylt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 975.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Wohngeld 301,59 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1904
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 242.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 31.05.2028

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Westerland befindet sich diese exklusive, moderne und ebenerdige Traumwohnung für höchste Ansprüche. Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung mit eigener Heizungsanlage beheizt. Neben der großen, uneinsehbaren Südterrasse mit Gartenteich und dem separaten Lichthof verfügt die Wohnung noch über einen überdachten Wintergarten, welcher sich auf Knopfdruck öffnen lässt.



Neben den 3 Bädern, dem Gäste-WC, sowie dem Wohnzimmer mit Kaminbereich und einem Esszimmer bietet die Wohnung noch eine separate Küche.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch eine großzügige Garage am Haus, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Fitnessraum mit Sportgeräten und Infrarotsauna runden das Angebot ab.

Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Zum Haus gehören neben der hier genannten Wohnung noch 3 weitere Einheiten.

Energieausweis in Vorbereitung / Wert als Beispielwert

Lage

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen! Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.

Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.

In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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