Wohnen unter Reet - Luxuriöses Hausteil in Wenningstedt

Baufortschritt
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Su¨d-West Ansicht
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Lageplan
Grundriss Spitzboden
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Nord-West Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5069
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 25996 Wenningstedt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114,12 m²
Kaufpreis 1.475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Grundstücksfläche ca. 1.626 m²
Einbauküche ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 3
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Neubauprojekt - Fertigstellung spätestens im März 2020!

In guter Lage von Wenningstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Mittelhausteil unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das mit einem antiken Klinker versehene Haus ist aufgeteilt in insgesamt 4 Teile. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Mittelhausteil Nr. 2, welches zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen ist.
Ausschließlich hochwertige Materialien werden für die Erstellung des Neubauvorhabens verwendet. Gebaut wird nach den aktuellen Energiesparverordnungen.

Im attraktiven Erdgeschoss findet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Tischlerküche, sowie ein Gäste WC. Von hieraus gelangen Sie auch auf die große Südterrasse und den aufwendig bepflanzten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, sowie über ein Duschbad.
Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung.

Der Souterrainbereich mit einem weiteren Raum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine eigene Sauna, ein Duschbad und ein Hauswirtsschaftsraum für die Erdwärmepumpe sind hier ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt (ausgenommen Spitzboden).

Als Besonderheit dieser Immobilie ist zu erwähnen, dass ein eigenes Grundbuchblatt vorhanden ist!

Ausstattung

Zu Ihrem Hausteil gehört ein PKW-Stellplatz.

Es werden ausschließlich hochwertige Werkstoffe verwendet. Türen und Fenster sind handgefertigte Tischlerarbeiten.
Der Fußboden wird mit Holzdielen versehen werden, weiterhin gehören ein Gaskamin, sowie die Küche zur Ausstattung.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Mittelhausteil zum Dauerwohnen, weitere Hausteile stehen zum Verkauf:

Mittelhausteil Nr. 3 Dauerwohnen VERKAUFT!
Endhausteil Nr. 1 West Ferienwohnen VERKAUFT!
Endhausteil Nr. 4 Ost Dauerwohnen VERKAUFT!

Bei den im Exposé gezeigten Innenbildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers.

Die in den Offerten angegebene Wohn-u. Nutzfläche entspricht nicht den gesetzlich definierten Berechnungsgrundlagen wie WoFlV oder II. BV. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese gibt alle Wohn- und Nutzflächen der Immobilie wieder und ist entlang der Fußleisten gemessen. Unter Umständen enthält die angegebene Fläche auch die volle Grundfläche von Terrassen / Freisitzen, Balkonen / Loggien, Garagen etc...

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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