Neuwertig! Ruhige und strandnahe Doppelhaushälfte -

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Eckdaten

Kennung 5033
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 25980 Sylt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120,61 m²
Kaufpreis 1.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marty Oltmann
Geschäftsführer, staatl. gepr. Betriebswirt
Tel. +49 4651 9575333

Weitere Angaben

Baujahr 2009
Zustand neuwertig
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


77.01
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 77.01 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.08.2019

Objektbeschreibung

Diese moderne, strandnahe und ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Süden Westerlands eignet sich hervorragend als Dauerwohnraum. Das Haus wurde im Jahr 2009 in hochwertiger und moderner Bauweise erbaut.
 
Die ca. 125qm Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen.
 
Im Erdgeschoss finden Sie den sehr gut ausgestatteten Wohn-/Essbereich und ein Gäste-WC. Von dem mit einem Gaskamin ausgestatteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten.
 
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, sowie über ein großes Duschbad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, kleines Zimmer.
 
Im Kellergeschoss gelegen sind 2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2009

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte kann mit der hochwertigen und modernen Ausstattung übernommen werden.

Lage

Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

Sonstiges

Das Objekt ist vom Deutschen Tourismusverband mit 5 Sternen ausgezeichnet worden. Es eigent sich ideal als Anlageobjekt, nicht zuletzt aufgrund der Neuwertigkeit und der modernen Ausstattung der Immobilie.
 
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Doppelhaushälfte.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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